雲旅境縣市旅宿住用率與房價
統計期間:2026年6月・資料更新:2026-09-12・來源:觀光署官方營運報表
數據解讀
住用率階梯:觀光旅館 63.9% > 一般旅館 50.2% > 民宿 23.1%
等級越高越滿——需求往品牌與品質集中,民宿供給明顯過剩。對民宿業者,拚「特色」而非拚「便宜」是這組數字給的方向。
數據解讀
民宿賣旅館的價(92% 一般旅館房價),卻只住一半的房
民宿平均房價 $2,437 與一般旅館 $2,652 幾乎同價,但住用率(23.1%)不到旅館的一半——訂價策略與差異化是民宿最該檢視的兩件事。
數據解讀
基隆雙冠:觀光旅館住用率 84.0%、民宿 66.6% 都是全臺第一
但一般旅館只有 46.9%——高端與特色住宿一房難求、中間帶卻吃不飽,基隆的住宿需求呈現明顯的兩極結構。
一般旅館 全臺住用率
50.2%
平均房價 $2,652
觀光旅館 全臺住用率
63.9%
平均房價 $4,801
民宿 全臺住用率(2025年全年)
23.1%
平均房價 $2,437
住用率最高縣市(一般旅館)
臺北市
69.5%・$3,275
房價最高縣市(觀光旅館)
南投縣
$12,773・住用率 60.4%
各縣市一般旅館住用率(2026年6月)
虛線為全臺平均 50.2%;滑鼠懸停看平均房價
一般旅館 vs 觀光旅館 vs 民宿 對照表
旅館為 2026年6月;民宿官方僅出年度報表,為 2025年全年。無該類業者以 — 表示
| 縣市 | 一般旅館 住用率 | 一般旅館 房價 | 觀光旅館 住用率 | 觀光旅館 房價 | 民宿 住用率 | 民宿 房價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市 | 69.5% | $3,275 | 69.4% | $5,725 | 6.6% | $5,000 |
| 新竹市 | 64.8% | $2,078 | 78.2% | $3,354 | 43.9% | $3,636 |
| 新竹縣 | 52.6% | $3,048 | 78.1% | $4,330 | 18.7% | $2,945 |
| 臺南市 | 51.8% | $2,466 | 66.3% | $3,397 | 31.0% | $2,107 |
| 臺中市 | 51.5% | $2,432 | 64.5% | $2,731 | 27.2% | $2,632 |
| 新北市 | 50.7% | $2,586 | 64.8% | $4,375 | 29.9% | $2,820 |
| 高雄市 | 50.2% | $2,141 | 58.6% | $3,513 | 30.2% | $2,030 |
| 嘉義市 | 48.6% | $2,356 | 45.3% | $2,214 | 33.9% | $2,731 |
| 桃園市 | 47.2% | $2,194 | 64.8% | $3,374 | 24.2% | $2,888 |
| 基隆市 | 46.9% | $1,994 | 84.0% | $3,318 | 66.6% | $2,829 |
| 宜蘭縣 | 42.9% | $3,072 | 54.4% | $6,143 | 20.4% | $2,934 |
| 嘉義縣 | 41.2% | $2,896 | 32.8% | $10,441 | 23.2% | $2,857 |
| 金門縣 | 38.8% | $2,270 | 77.1% | $1,356 | 22.8% | $1,668 |
| 苗栗縣 | 38.7% | $2,599 | 60.7% | $2,585 | 25.1% | $3,537 |
| 彰化縣 | 38.7% | $2,346 | — | — | 25.7% | $2,146 |
| 澎湖縣 | 38.3% | $3,096 | 64.5% | $3,595 | 24.2% | $2,337 |
| 花蓮縣 | 34.8% | $2,218 | 57.8% | $5,227 | 17.9% | $1,836 |
| 南投縣 | 34.5% | $2,784 | 60.4% | $12,773 | 24.1% | $2,877 |
| 屏東縣 | 33.4% | $2,713 | 60.5% | $4,192 | 24.0% | $2,605 |
| 臺東縣 | 31.6% | $2,147 | 36.7% | $4,021 | 23.0% | $2,031 |
| 連江縣 | 30.5% | $2,595 | — | — | 26.0% | $2,007 |
| 雲林縣 | 25.2% | $1,863 | — | — | 17.7% | $2,748 |
歷史趨勢:全臺旅宿營運
一般旅館全臺住用率與平均房價(ADR),每月自動累積
| 指標 | 2026/03 | 2026/06 | 最新變化 |
|---|---|---|---|
| 住用率(全臺) | 51.9% | 50.2% | ▼ 3.2% |
| 平均房價 ADR(全臺) | $2,639 | $2,652 | ▲ 0.5% |
序列由每月排程自動累積(自 2026-07 起),期別為官方資料的統計月份。
資料來源:觀光署行政資訊網:觀光旅館營運月報、觀光署行政資訊網:旅館業(一般旅館)營運報表、觀光署行政資訊網:民宿營運報表・依「政府資料開放授權條款—第1版」利用。住用率與平均房價為官方彙整數字;一般旅館含未加入星級評鑑之旅館,觀光旅館為領有觀光旅館業執照者(全臺約百餘家)。民宿官方僅發布年度報表,期間較旅館舊,對照時請留意。