雲旅境縣市旅宿住用率與房價
統計期間:2026年3月・資料更新:2026-07-17・來源:觀光署官方營運報表
數據解讀
住用率階梯:觀光旅館 66.0% > 一般旅館 51.9% > 民宿 23.1%
等級越高越滿——需求往品牌與品質集中,民宿供給明顯過剩。對民宿業者,拚「特色」而非拚「便宜」是這組數字給的方向。
數據解讀
民宿賣旅館的價(92% 一般旅館房價),卻只住一半的房
民宿平均房價 $2,437 與一般旅館 $2,639 幾乎同價,但住用率(23.1%)不到旅館的一半——訂價策略與差異化是民宿最該檢視的兩件事。
數據解讀
基隆雙冠:觀光旅館住用率 86.5%、民宿 66.6% 都是全臺第一
但一般旅館只有 47.5%——高端與特色住宿一房難求、中間帶卻吃不飽,基隆的住宿需求呈現明顯的兩極結構。
一般旅館 全臺住用率
51.9%
平均房價 $2,639
觀光旅館 全臺住用率
66.0%
平均房價 $4,470
民宿 全臺住用率(2025年全年)
23.1%
平均房價 $2,437
住用率最高縣市(一般旅館)
臺北市
78.0%・$3,360
房價最高縣市(觀光旅館)
南投縣
$12,178・住用率 56.7%
各縣市一般旅館住用率(2026年3月)
虛線為全臺平均 51.9%;滑鼠懸停看平均房價
一般旅館 vs 觀光旅館 vs 民宿 對照表
旅館為 2026年3月;民宿官方僅出年度報表,為 2025年全年。無該類業者以 — 表示
| 縣市 | 一般旅館 住用率 | 一般旅館 房價 | 觀光旅館 住用率 | 觀光旅館 房價 | 民宿 住用率 | 民宿 房價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市 | 78.0% | $3,360 | 78.2% | $5,295 | 6.6% | $5,000 |
| 嘉義市 | 64.3% | $2,277 | 65.6% | $2,175 | 33.9% | $2,731 |
| 新竹市 | 62.5% | $2,043 | 75.8% | $3,487 | 43.9% | $3,636 |
| 高雄市 | 56.2% | $2,147 | 60.3% | $3,502 | 30.2% | $2,030 |
| 嘉義縣 | 56.1% | $2,874 | 39.0% | $11,017 | 23.2% | $2,857 |
| 臺中市 | 53.7% | $2,403 | 62.9% | $2,704 | 27.2% | $2,632 |
| 臺南市 | 50.9% | $2,487 | 68.7% | $3,194 | 31.0% | $2,107 |
| 新北市 | 50.1% | $2,412 | 59.0% | $4,223 | 29.9% | $2,820 |
| 基隆市 | 47.5% | $1,896 | 86.5% | $3,021 | 66.6% | $2,829 |
| 苗栗縣 | 43.7% | $2,680 | 60.1% | $2,409 | 25.1% | $3,537 |
| 彰化縣 | 41.0% | $2,258 | — | — | 25.7% | $2,146 |
| 雲林縣 | 39.6% | $2,021 | — | — | 17.7% | $2,748 |
| 宜蘭縣 | 38.6% | $3,355 | 48.7% | $5,129 | 20.4% | $2,934 |
| 南投縣 | 38.1% | $2,727 | 56.7% | $12,178 | 24.1% | $2,877 |
| 臺東縣 | 37.6% | $2,222 | 38.9% | $4,167 | 23.0% | $2,031 |
| 桃園市 | 36.1% | $2,004 | 74.4% | $3,198 | 24.2% | $2,888 |
| 屏東縣 | 30.4% | $2,375 | 46.9% | $3,296 | 24.0% | $2,605 |
| 花蓮縣 | 30.1% | $2,038 | 35.4% | $4,838 | 17.9% | $1,836 |
| 新竹縣 | 26.1% | $2,660 | 73.8% | $3,708 | 18.7% | $2,945 |
| 澎湖縣 | 23.4% | $1,971 | 53.3% | $1,797 | 24.2% | $2,337 |
| 金門縣 | 23.2% | $2,107 | 35.8% | $1,400 | 22.8% | $1,668 |
| 連江縣 | 11.5% | $2,208 | — | — | 26.0% | $2,007 |
資料來源:觀光署行政資訊網:觀光旅館營運月報、觀光署行政資訊網:旅館業(一般旅館)營運報表、觀光署行政資訊網:民宿營運報表・依「政府資料開放授權條款—第1版」利用。住用率與平均房價為官方彙整數字;一般旅館含未加入星級評鑑之旅館,觀光旅館為領有觀光旅館業執照者(全臺約百餘家)。民宿官方僅發布年度報表,期間較旅館舊,對照時請留意。